Тридцать пятая конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» (Конференция), организованная НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ минувшим днем прошла на площадке Союза «Торгово-промышленная палата Ставропольского края» (ТПП СК). Эксперты, представители органов власти, строительных компаний, деловых объединений и территориальной палаты обсудили жилищное строительство в условиях сокращения спроса, проектное финансирование и особенности продаж новостроек в кризис.
Модерировали конференцию вице-президент ТПП СК Любовь Валовая и руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
С приветственным словом к участникам мероприятия обратился генеральный директор Ассоциации «Саморегулируемая региональная организация строителей Северного Кавказа» (Ассоциация «СРОС СК») Владимир Еличев.
Заместитель министра строительства – главный архитектор Ставропольского края Роман Джафаров рассказал, что ведомство активно взаимодействует со всеми участниками рынка жилищного строительства, благодаря чему даже в кризисное время удается поддерживать положительную динамику ввода жилья. В частности, в 2022 году в регионе ожидается ввод жилья на уровне 1,5 млн кв. м, выше плановых показателей.
Роман Джафаров подчеркнул важность сотрудничества между застройщиками, властью и другими участниками рынков строительства, отметив плодотворное сотрудничество с порталом ЕРЗ.РФ.
Руководитель комитета градостроительства администрации Ставрополя Андрей Уваров поблагодарил девелоперов за их усилия по развитию Ставрополя. «Строительная отрасль - флагман развития города. Каждый год у нас вводится около 0,5 млн кв. м жилья. Это требует развития инфраструктуры - строительства дорог, инженерных сетей, школ, детских садов. Все это делается совместно с застройщиками», - пояснил он.
Вице-президент Союза ТПП СК Любовь Валовая поприветствовала участников конференции и призвала активно обращаться с возникающими вопросами к торгово-промышленной палате. «Задача ТПП - установление конструктивного диалога между предпринимателями и органами власти, включая и строительную отрасль. Нам крайне важна обратная связь от застройщиков, чтобы решать возникающие в отрасли проблемы», - подчеркнула она.
Кирилл Холопик поделился некоторыми прогнозами относительно развития рынков жилищного строительства. В частности, эксперт заострил внимание слушателей на постепенном снижении покрытия проектного финансирования средствами на счетах эскроу.
Так, если в августе средства, аккумулированные на эскроу, обеспечивали немногим более 100% покрытия кредитов, выданных по проектному финансированию, то в настоящее время этот показатель составляет уже 79%. Это означает, что банки в ближайшее время могут начать снижать объемы проектного финансирования и ужесточат требования к застройщикам.
Спикер отметил быстрый рост рублевой денежной массы, который объясняется тем, что население выбрало сберегательную модель накопления, а также весной-летом 2022 года перевело валютные депозиты в рублевые. Учитывая это, а также высокую доходность инвестиций в недвижимость, можно предположить, что в ближайшее время резко вырастет спрос на новостройки. Однако этот всплеск спроса будет кратковременным. В целом же продажи новостроек будут снижаться - по итогам 2022 года падение продаж составит около 25%.
На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам - призерам и победителям всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году.
За первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка. Средне-этажные дома в СКФО» Диплом награжден ЖК «Станция Спортивная», СК «Главстрой». Победителем в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка, малоэтажные дома в СКФО» объявлен ПТ «Парковый» от ГК «Инсайт». В номинациях «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ставропольском крае» - ЖК «Южная крепость» и «Лучший жилой комплекс-новостройка Ставропольского края, доступное жилье» - ЖК «Гагарин» признанным лидером объявлена компания «ССК».
В номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка Ставропольского края, доступное жилье» (второе место) поощрен ЖК «Российский», застройщик ГК «ЮгСтройИнвест». Также второе место и диплом в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ставропольском крае» вручили ЖК «Суворов», застройщик СК «Союз 8».
Почетное третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ставропольском крае» жюри присудило ЖК «Березовый» от специализированного застройщика «Березовый».
В тройку лидеров по объему введенного жилья, по итогам 2021 года, второе место заняла ГК «СТРОЙГРАД». Следом за ней - СХ «Эвилин».
Участники мероприятия обсудили тренды в девелопменте: проектное финансирование, ипотека, спрос и предложение новостроек, цены и т.д.
На конференции выступили спикеры от федеральных ИТ-компаний. Они рассказали о цифровых решениях для застройщиков: от программных разработок, помогающих оптимизировать процессы на всех этапах строительства, до систем умного дома.
Напомним, при ТПП СК работает комитет по поддержке строительного комплекса и стройиндустрии СК. Среди представителей строительной отрасли - членская организация ТПП СК, Ассоциация «СРОС СК» (город Ставрополь). В своих рядах она объединяет свыше 500 организаций-членов. С 2017 года Ассоциация «СРОС СК» наделена полномочиями Оператора Национального реестра специалистов в области строительства.
В июле 2021 года территориальная палата подписала соглашение о сотрудничестве с Ассоциацией «ЭкоСтрой» (город Пятигорск). Ассоциация является некоммерческой организацией, основанной на членстве лиц осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. В реестр внесено свыше 800 членских организаций.
ТПП Ставропольского края